Voulez-vous investir dans des fiducies de placement immobilier ?
Dans cet article, vous aurez d’excellents conseils qui vous aideront à investir sans effort dans des fiducies de placement immobilier. Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont des sociétés par actions qui possèdent ou financent des biens immobiliers productifs de revenus. Ils financent la construction ou l’achat de biens immobiliers qu’ils peuvent louer ou vendre à d’autres personnes en échange de bénéfices.
Les fiducies de placement immobilier s’inspirent des fonds communs de placement en ce sens qu’elles permettent à un groupe d’investisseurs de mettre en commun leurs ressources pour financer des projets, en échange de dividendes sur les bénéfices réalisés par l’entreprise. Voici 15 conseils pour vous aider à tirer un revenu passif des placements en FPI.
15 conseils sur la façon d’investir dans une fiducie de placement immobilier
1. Investissez dans des FPI de niche
La plupart des centres commerciaux que nous avons aujourd’hui appartiennent à des fiducies de placement immobilier. Dans une économie en plein essor, il peut être très rentable d’investir dans des FPI axées sur la construction de centres commerciaux et de centres commerciaux à vendre ou à louer, car lorsque l’économie est en plein essor, plus de gens dépensent de l’argent pour des articles de vente au détail et cela signifie qu’il y aurait un nombre croissant de détaillants désireux de louer, de louer ou d’acheter un espace dans les centres commerciaux.
2. Investir dans une fiducie de placement immobilier résidentiel
Il s’agit probablement du type de FPI le plus rentable dans lequel vous pouvez investir. Les gens auraient toujours besoin d’un toit au-dessus de leur tête, c’est pourquoi les FPI qui investissent dans des immeubles résidentiels comme des condos, des immeubles et qui développent des propriétés résidentielles pour la revente seraient toujours rentable.
3. Investir dans des fiducies de placement immobilier dans le secteur de la santé
Les fiducies de placement immobilier dans le secteur de la santé construisent des maisons de retraite, des établissements de soins infirmiers, des hôpitaux et des centres médicaux. L’industrie de la santé est l’une des industries les plus lucratives au monde car le bien-être est très important pour la plupart des gens, par conséquent, les fiducies d’investissement immobilier qui se concentrent sur la construction d’établissements de santé ont de nombreuses opportunités de réaliser des bénéfices décents.
4. Investir dans des fiducies de placement immobilier de bureaux
Ces types de REITS développent des espaces de bureaux pour les entreprises qui pourraient être intéressées à les louer ou à les louer.
Vous devez être prudent lorsque vous investissez dans des fiducies de placement immobilier de bureaux, car de nos jours, la plupart des organisations encouragent leurs employés à travailler à distance afin de réduire leurs frais généraux. Cela signifie que dans un avenir proche, le besoin de bureaux se serait considérablement réduit.
Si vous devez investir dans des fiducies de placement immobilier de bureaux, recherchez des fiducies qui investissent dans des espaces de coworking et des bureaux partagés pour les start-ups. Ce sont les types d’espaces de bureaux que les gens chercheraient probablement à utiliser à l’avenir.
5. Investir dans des fiducies de placement immobilier hypothécaire
Ces types de fiducies de placement immobilier se spécialisent dans le financement de prêts hypothécaires résidentiels qui ont été regroupés dans des titres adossés à des hypothèques afin que les investisseurs puissent tirer des bénéfices des intérêts sur ces prêts hypothécaires.
Ces types de FPI ne possèdent aucune propriété physique, mais se concentrent sur le prêt d’argent aux propriétaires en échange de bénéfices provenant des intérêts qu’ils reçoivent.
6. Investir dans des fiducies de placement immobilier industriel
Une autre façon d’investir dans les FPI consiste à investir dans des fiducies axées sur l’investissement dans des entrepôts, des maisons de fabrication et des centres de distribution. De nombreuses entreprises se lancent dans la fabrication dans le monde des affaires d’aujourd’hui, de sorte que les fiducies de placement immobilier industriel en profitent pour construire des installations que ces entreprises peuvent utiliser moyennant des frais.
7. Investir dans une fiducie de placement immobilier hybride
Un autre type de fiducie de placement immobilier dans laquelle vous pouvez investir est la fiducie de placement immobilier hybride.
Ces types de FPI diversifient leurs portefeuilles en investissant dans des propriétés productrices de revenus, ainsi que dans le financement hypothécaire. Ils gagnent des intérêts grâce au financement hypothécaire et en même temps, ils gagnent également des intérêts sur les prêts hypothécaires.
Il s’agit de l’un des meilleurs types de FPI dans lesquels investir, car les placements étant très diversifiés, vous pouvez être sûr de gagner un revenu tangible.
8. Investir dans des fiducies de placement immobilier cotées en bourse
Certaines fiducies de placement immobilier fonctionnent comme des sociétés entièrement constituées cotées sur les marchés boursiers tels que le NASDAQ et la Bourse de New York. Vous pouvez simplement acheter les actions de ces sociétés et gagner des dividendes qu’elles distribuent aux actionnaires sur les bénéfices qu’elles gagnent.
9. Investir dans des fiducies de placement immobilier privées
Tout comme les fiducies de placement immobilier cotées en bourse, les fiducies de placement immobilier privées satisfont à toutes les exigences de la SEC pour inscrire leur entreprise sur le marché boursier, mais elles ont choisi de négocier en privé.
Ce type de FPI est exclusivement destiné aux particuliers aux poches profondes, car ils ont des exigences strictes en matière de sélection des investisseurs. Par exemple, ils choisissent des investisseurs ayant une valeur nette minimale de 1 million de dollars et un salaire annuel de 200 000 dollars. Ils facturent également de nombreux frais de transaction, généralement plus élevés que tous les autres types de FPI mentionnés dans cet article.
10. Investir dans des fiducies de placement immobilier à financement participatif
Les REIT à financement participatif font fureur dans le monde du financement participatif. Au cours des trois dernières années, les plateformes de financement participatif comme Fundrise ont contribué à lever plus de 70 millions de dollars pour des projets liés à l’immobilier.
De nombreux crowdfunders croient en l’industrie immobilière en raison de la réduction des risques et de l’impressionnant potentiel de croissance.
Si vous n’avez pas beaucoup d’argent à investir mais que vous souhaitez tout de même commencer petit avec des investissements en REIT, vous pouvez commencer par investir dans des projets de REIT annoncés sur des plateformes de financement participatif.
11. Investir dans les fonds d’investissement immobilier des coopératives de crédit et des coopératives
De nombreuses coopératives de crédit investissent leurs fonds dans des projets immobiliers et partagent le produit sous forme de dividendes à leurs membres.
L’investissement dans les FPI de coopératives de crédit est un bon point de départ; découvrez s’il existe de bonnes coopératives de crédit avec des projets de FPI autour de vous, découvrez si leurs plans de partage de dividendes en valent la peine et si vous en êtes satisfait, joignez-vous à la coopérative de crédit afin que vous puissiez profiter du produit de ses investissements immobiliers .
12. Créez votre propre fiducie de placement immobilier
Au lieu d’investir dans des FPI créées par d’autres personnes, vous pouvez créer votre propre FPI et faire investir les gens dans celle-ci.
Vous pouvez gagner beaucoup d’argent à la fois sur le produit de l’investissement, mais également sur les frais de gestion et les commissions que vos investisseurs vous paieraient pour vos efforts.
Cependant, vous devrez vous conformer à des réglementations strictes de l’IRS pour la mise en place de fiducies d’investissement immobilier.
13. Investir dans des fiducies de placement immobilier foncier
Un autre type de fiducie d’investissement immobilier investit dans des terrains, en particulier dans les villes où la valeur des terrains a le potentiel de croître de façon exponentielle. Ils gagnent de l’argent en achetant et en revendant des terrains à des promoteurs immobiliers.
Ces types de fiducies de placement immobilier ont des coûts de fonctionnement et d’entretien inférieurs, ce qui leur permet de faire plus de bénéfices et cela signifie que vous pouvez également gagner plus de dividendes.
14. Démarrez votre propre entreprise de financement hypothécaire immobilier
Si vous avez une poche très profonde, vous pouvez envisager de démarrer un type de FPI qui se spécialise dans la fourniture de services de financement hypothécaire aux propriétaires potentiels. Vous pouvez gagner beaucoup d’intérêts grâce aux prêts hypothécaires et aider de nombreuses personnes à réaliser leur rêve de devenir propriétaire d’une maison.
15. Investir dans des fiducies de placement immobilier hôtelier
Ce type de FPI se concentre sur l’industrie du voyage et du tourisme. Ils construisent des hôtels, des locations de vacances et d’autres installations pour les touristes et les visiteurs.
L’industrie du voyage et du tourisme vaut des milliards de dollars, ce qui explique en partie pourquoi les sociétés de placement immobilier peuvent rapporter beaucoup d’argent à leurs investisseurs.