L’achat d’une maison de luxe est un désir pour la plupart des gens – des grandes villas à la campagne aux penthouses avec de belles vues sur la ville.
Lorsque vous ajoutez la technologie de la maison intelligente au mélange, les options sont illimitées pour les acheteurs à la recherche de grandeur.
La demande de biens immobiliers de luxe augmente dans les marchés émergents en Afrique et en Asie. Dans des pays comme le Congo – Kinshasa, les particuliers fortunés considèrent l’achat de maisons de luxe comme de bons investissements. De plus, les familles modernes souhaitent vivre dans des quartiers sécurisés, haut de gamme et riches en équipements.
Que ce soit l’emplacement, le prix ou les équipements proposés, chaque propriété de luxe a des caractéristiques qui la rendent attrayante pour un acheteur.
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier de luxe, les acheteurs doivent tenir compte de certaines choses – par rapport à l’achat d’une propriété en général. La prise en compte de ces facteurs vous assurera de tirer le meilleur parti de votre investissement.
Dans ce mini guide, nous mettrons en évidence certains des meilleurs conseils d’achat d’une maison de luxe.
Qu’est-ce qu’une maison de luxe ?
Les maisons de luxe se présentent sous différentes formes et tailles – appartements penthouse, duplex, manoirs, etc. Elles sont généralement situées à proximité d’autres propriétés de luxe ou de quartiers prestigieux. En conséquence, les prix des logements dans ces régions ont tendance à être élevés – pour la RDC, pensez à la NGOMBE à Kinshasa et le GOLF à Lubumbashi.
Cher et luxe ne vont pas toujours de pair. Dans l’immobilier, il existe un certain nombre d’autres facteurs qui composent la valeur marchande d’une propriété, principalement son emplacement. Par exemple, les maisons situées à l’intérieur des villes ont tendance à être plus coûteuses que celles situées dans les zones rurales.
Cependant, l’emplacement d’une propriété ne dit rien sur ce qui se trouve réellement à l’intérieur de la maison ou sur son apparence. Ce qu’il y a à l’intérieur d’une maison et son apparence sont des facteurs tout aussi importants que l’emplacement – pour décider si une propriété est luxueuse ou non.
Une maison de luxe est celle qui offre à son propriétaire prestige, confort, sécurité et intimité. Cela devrait également vous permettre d’explorer vos passions et de pratiquer tous les passe-temps que vous pourriez avoir. Les équipements qui permettent de telles conditions sont ce sur quoi l’acheteur doit se concentrer lorsqu’il recherche une maison de luxe.
Liste des caractéristiques de la maison de luxe
Ce qu’une personne peut décrire comme du luxe n’est pas nécessairement ce qu’une autre personne décrirait comme tel. Tout dépend de vos goûts.
Cela dit, il y a des caractéristiques et des équipements que les maisons de luxe ont généralement en commun:
Emplacement privilégié
Une architecture exquise
La finition intérieure de haute qualité
La technologie de la maison intelligente
L’espace de vie extérieur: cuisine extérieure, salon extérieur, piscine sur mesure, spa, etc.
Le bureau à domicile somptueux
La cuisine élégante
Le vestiaire élégant
Les salles de bains Spa
La gym à domicile
Les salles de divertissement: salle de jeux, cinéma, bars etc.
6 conseils pour acheter une maison de luxe au Congo – Kinshasa
Maintenant que nous avons défini ce que sont les maisons de luxe et certaines de leurs caractéristiques, nous allons vous donner quelques conseils pour acheter des maisons de luxe au Congo – Kinshasa (ou ailleurs d’ailleurs).
Travailler avec un agent immobilier réputé
Trouver une maison de luxe n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Étant donné que les propriétés de luxe sont censées être «exclusives» – elles ne sont pas toujours mises en vente sur les portails immobiliers, en raison de problèmes de confidentialité. Le marché haut de gamme fonctionne davantage sur la base du «bouche à oreille».
Un agent immobilier expérimenté avec le marché haut de gamme, est inestimable pour un certain nombre de raisons qui sont les suivantes :
Une connaissance des domaines qui vous intéressent
Avoir accès à des propriétés hors marché (qui ne sont pas ouvertement annoncées)
Avoir un réseau de contacts – qui peuvent avoir des propriétés plus adaptées à vos besoins
Fournir une évaluation précise de la propriété – vous offrant les meilleures offres
Vous guider tout au long du processus d’achat – en identifiant les pièges potentiels en cours de route
Garder vos transactions privées et confidentielles
Avoir une liste de contrôle pour une maison de luxe
Comme mentionné précédemment, diverses commodités ou fonctionnalités de luxe sont proposées. Certains seraient plus importants pour vous et votre famille que d’autres. Vous devrez donc dresser une liste de toutes les «fonctionnalités indispensables» que vous recherchez – cela vous aidera à rester concentré sur la recherche. Cela aidera également l’agent avec lequel vous travaillez – trouvez rapidement quelque chose qui vous convient.
Voir au-delà des photos et vidéos numériques
Les acheteurs devraient regarder au-delà des photographies numériques, des vidéos et des brochures d’une maison. Les logiciels modernes de retouche photo peuvent rendre les maisons plus belles qu’elles ne le sont réellement dans la vraie vie. L’inverse est également vrai, où les maisons peuvent en fait paraître plus attrayantes qu’elles ne le font sur Internet.
Sortir et visiter une propriété en personne est la meilleure solution. Cela vous aidera à avoir une idée de ce que ce serait de vivre là-bas, et vous aidera ainsi à répondre à la question de savoir si la maison est faite pour vous ou non. Même si cela signifie voler de partout dans le monde, étant un si gros investissement, voire de première main est essentiel.
Diligence raisonnable – faire inspecter la maison de luxe
Comme on dit, le diable est dans les détails. Ce n’est pas seulement la façon dont une maison apparaît sur la surface dont vous devez vous soucier- la maison doit également être construite sur de bonnes fondations.
La moisissure, les parasites, le mauvais câblage électrique, les toits qui fuient, la plomberie défectueuse, les dommages structurels, etc. sont tous des problèmes que vous devez examiner. L’embauche d’un inspecteur en bâtiment professionnel est sage. Un inspecteur en bâtiment vous fournira un rapport complet des principaux systèmes structurels et mécaniques d’une maison.
Il vaut toujours mieux prévenir que guérir, surtout compte tenu des sommes un peu énormes impliquées dans l’acquisition de biens immobiliers de luxe.
Assurez-vous que vos finances sont en ordre
L’achat d’une maison de luxe est un investissement considérable. Par conséquent, vous devez vous assurer que votre budget correspond au coût des fonctionnalités que vous recherchez, c’est-à-dire êtes-vous qualifié pour acheter ? Il ne sert à rien d’avoir une liste interminable de fonctionnalités sur votre liste de contrôle, alors que cela coûtera plus cher que ce que vous êtes prêt à dépenser.
En outre, l’achat d’une maison de luxe est souvent une affaire de trésorerie; bien que vous puissiez trouver des banques hypothécaires disposées à vous offrir un prêt (votre agent immobilier peut avoir des relations avec des prêteurs hypothécaires). De plus, en raison des taxes foncières, vous devrez examiner les lois fiscales du pays dans lequel vous achetez.
Essentiellement, vous devez rechercher toutes les options de financement qui s’offrent à vous, ainsi que les coûts potentiels auxquels vous pourriez être confronté. Avoir ces informations vous permettra de faire un choix éclairé. Il est donc recommandé de travailler avec une bonne équipe d’agents immobiliers, d’avocats, de conseillers financiers et de comptables.
L’emplacement compte
L’emplacement a un impact sur divers problèmes et doit être considéré avec soin. Vous devrez vous asseoir avec votre agent immobilier et cartographier les quartiers dans lesquels vous aimeriez vivre. Tous les quartiers ne pourront pas répondre à tous vos souhaits.
Les éléments clés dont vous devriez discuter comprennent:
Les tendances locales de la région
Plans futurs pour ce quartier (qui peuvent rendre l’emplacement plus ou moins souhaitable)
Les types de biens et services dont vous avez besoin
Cela vous permettra d’identifier les quartiers spécifiques qui cochent la plupart de vos cases, ce qui rendra votre recherche de maison beaucoup plus facile qu’elle ne le serait autrement.
Certains des quartiers les plus luxueux pour posséder une maison au Congo – Kinshasa sont: Ngombe, Limete, Golf, Jolie site…
Etre patient
L’achat d’une maison fait partie des plus grandes décisions financières que les gens prennent dans la vie. L’achat d’une maison de luxe est encore plus important – étant donné les sommes plus importantes impliquées dans les transactions potentielles.
Par conséquent, il est primordial que vous fassiez preuve de patience. Vous devez considérer les choses attentivement avant de prendre des décisions. Si vous pensez qu’un accord n’est pas juste ou si vous n’êtes pas vraiment sûr d’une propriété, il vaut mieux partir, que de regretter le choix fait à l’avenir. Les maisons sont toujours achetées et vendues- la propriété parfaite arrivera donc tôt ou tard.
Pouvez-vous vendre cette maison de luxe (facilement) à l’avenir ?
Les circonstances des gens changent constamment, par conséquent, vous pourriez vous retrouver dans une situation où vous devrez vendre votre maison à l’avenir.
Une maison à forte valeur de revente a certainement plus de valeur qu’une maison sans cet atout. L’état d’une maison et son emplacement sont parmi les deux principaux facteurs qui déterminent sa valeur. Par conséquent, acheter une maison dans un excellent emplacement, avec une forte demande, vous permettra de la vendre rapidement à un bon prix.
Conclusion
Avec ce guide d’achat d’une maison de luxe, nous vous avons fourni des conseils importants et des éléments à prendre en compte lorsque vous cherchez à acheter une maison de luxe au Congo – Kinshasa (Lubumbashi, Goma, Matadi).
Savoir ce que vous voulez, travailler avec un agent immobilier et avoir un budget approprié en place – sont autant de questions importantes à considérer.
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